Contar con ascensor en la finca encarece los precios de los pisos hasta un 70%, según un análisis del portal Pisos.com publicado este miércoles. Las mayores diferencias se encuentran en las grandes capitales, como Madrid y Barcelona. En ellas una vivienda de unos 90 m² con ascensor puede subir en 200.000 euros sobre una sin.
“La accesibilidad se ha convertido en un factor determinante en el precio de la vivienda, especialmente en un país donde el 20% de la población supera los 65 años y el parque residencial envejece sin apenas renovación. El ascensor ya no es un lujo, sino una necesidad que el mercado recompensa con un sobreprecio significativo”, señala Ferran Font, director de estudios del portal.
Si se pone el foco en las capitales de provincia, el mayor diferencial se da en Madrid. Un piso de 90 m² con ascensor está en una media de 504.704 euros, mientras que sin él queda en 292.673 euros. El precio aumenta un 72,5% con ascensor: son 212.000 euros de diferencia. Caso similar es el de Barcelona, con un 70,7% de diferencia y un precio que sube hasta los 456.897 euros, casi 190.000 euros más. En el lado contrario queda Navarra, con apenas un 0,2% de diferencia y precios que rondan los 215.000 euros en ambos casos.
Siguiendo en las capitales, la vivienda con ascensor más accesible del país se encuentra en Teruel, con 101.070 euros. En su caso, la diferencia es del 28%. Los habitantes de San Sebastián, con 601.022 euros de media, son los que más pagan por un piso con ascensor, un 60% más que sin.
”En las grandes ciudades, especialmente en Barcelona y Madrid, el ascensor se ha convertido en un requisito casi obligatorio. La mayoría de la demanda lo exige, y la oferta sin ascensor queda relegada a un nicho muy específico de compradores, normalmente jóvenes dispuestos a sacrificar comodidad por precio”, concluye Font.
A nivel de autonomías, Extremadura es donde se da la mayor diferencia, con un diferencial del 57% y un coste medio que salta de 80.335 euros a 126.193 euros para un piso de 90 m². Catalunya queda justo detrás. En ella un piso con ascensor cuesta de media 205.151 euros, que se disparan a 320.354 euros de media con ascensor. Es una brecha del 56%. El podio lo completa La Rioja y su 54%. “En Extremadura o La Rioja, donde hay menos edificios modernos, un ascensor puede marcar la diferencia”, plantea Font.
En Baleares, con unos precios inmobiliarios disparados, la diferencia es mínima, del 6,4%. Apenas hay 10.000 euros de brecha entre unos y otros.
