El Consejo General de Economistas (CGE) espera que el aumento del precio de la vivienda se desacelere en los próximos años tras subir más del 12% en el último ejercicio, si bien su evolución seguirá lejos de ofrecer un escenario propicio para la accesibilidad.
Según las previsiones del CGE presentadas este lunes como parte del Observatorio Financiero del primer semestre, la subida media anual será para los próximos ejercicios del 5%, todavía muy por encima de las previsiones de inflación general.
Estos incrementos partirán de un contexto de crecimiento económico del 2,4% para este año, superior al previsto por el Gobierno y el FMI, después de que en el segundo trimestre del 2026 haya cerrado según sus previsiones con un avance del 0,6%.
Al apuntar a la situación económica, Antonio Pedraza, presidente de la comisión financiera del CGE, ha avisado de que los economistas esperan ahora “cierta ralentización económica” en el segundo semestre por las dudas en torno a la demanda interna, que se ha convertido ahora en el principal generador de actividad.
“Los estamos viendo en aspectos como la bajada en los pagos con tarjetas de crédito o en los comercios”, ha afirmado. “Existe robustez, con datos diferenciales con respecto a la zona euro, pero debemos contemplar que nos basamos exclusivamente en una demanda interna que tiene muchas debilidades”, ha añadido.
Hipotecas más caras y mayores dificultades financieras de las familias
El déficit en la oferta de vivienda coincide también, según el CGE, con un previsible encarecimiento del coste de financiación y con las crecientes dificultades de las familias para afrontar los créditos hipotecarios.
“Puede haber cierta inflexión en el crecimiento de los precios por el aumento del coste de la financiación y por los mayores esfuerzos del prestatario”, ha afirmado. España está experimentando además aumentos del precio de la vivienda superiores a los de otros países de la zona euro.
Las subidas del precio de la vivienda pronosticadas por el CGE superan con creces sus previsiones de inflación general del año, situadas ahora en el 2,9%. “El problema de acceso a la vivienda es un problema que va a durar tiempo”, ha afirmado Pedraza.
Mientras, la firma de hipotecas ha experimentado en mayo su primer retroceso en 22 meses, al experimentar una leve bajada, del 0,1%, según los datos publicados este lunes por el INE.
