El Gobierno aprobará en el Consejo de Ministros del próximo martes el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, el proyecto que triplica la inversión actual en el sector inmobiliario hasta 7.000 millones de euros. Tras un intenso trabajo de negociación con todas las comunidades autónomas, el Ministerio de Vivienda ya tiene lista la norma que regula también la protección permanente del parque público. Es decir, las viviendas que financie este plan deberán estar protegidas de forma permanente y no podrán ser privatizadas.
La concreción de la aprobación del plan ha sido realizada este jueves por la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, en una jornada sobre el sector en el mundo rural. El ministerio ha incorporado al Plan Estatal de Vivienda aportaciones de todas las comunidades autónomas y espera que todas ellas participen en un proyecto que busca impulsar la construcción de vivienda asequible, principalmente, y la rehabilitación de uno de los parques más envejecidos de Europa.
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 consta de cuatro grandes ejes. El primero es la rehabilitación. La norma que validará el Consejo de Ministros contempla ayudas para reformas estructurales de los edificios con el objetivo de convertir las viviendas en más accesibles y eficientes energéticamentes.
De esta forma se habilitarán ayudas para actuaciones estructurales de hasta 8.000 euros por vivienda, para mejoras accesibilidad por hasta 13.000 euros por inmuebles, así como subvenciones para la rehabilitación energética de hasta 20.500 euros por vivienda, en función de la reducción de consumo de energía primaria, el tamaño de la vivienda y el coste.
Asimismo, en materia energética, el plan incorpora por primera vez ayudas adicionales de hasta 30.000 euros para la rehabilitación de viviendas ubicadas en cascos históricos o con protección patrimonial. En total, un inmueble siutada en una zona histórica que tenga actuaciones en su estructura, que se mejore su accesibilidad y la eficiencia energética, pueden obtener una ayuda de hasta 50.000 euros por vivienda.
La segunda área de actuación del Plan Estatal es la movilización de vivienda privada para el alquiler asequible, es decir, por debajo de los precios de mercado. La norma recoge que los propietarios que cedan a su comunidad autónomas una vivida de su propiedad para que la administración la ofrezca en alquiler asequible durante 7 años, recibirán una compensación económica por esta cesión.
Además, el Gobierno invertirá hasta 12.000 euros en reformar esa vivienda, si fuera necesario, en rehabilitarla o en hacerla accesible al inicio del alquiler. Al finalizar el alquiler se invertirán hasta 18.000 euros para devolverla en condiciones óptimas al propietario.
Asimismo, el Plan Estatal de Vivienda contempla ayudas a la rehabilitación de inmuebles vacíos de hasta 35.000 euros si después se ofrece en alquiler residencial (mínimo 5 años) a un precio asequible.
Habrá ayudas de hasta 15.000 euros para jóvenes de hasta 35 años que compren o construyan su primera vivienda en municipios de hasta 10.000 habitantes
La nueva construcción también tiene cabida en el Plan Estatal de Vivienda. La norma impulsa la edificación en el mundo rural con protección permanente. Así, se crea una nueva línea de ayudas de hasta 85.000 euros para construir vivienda pública en municipios de menos de 10.000 habitantes que podrán destinarse a la venta.
Por último, el Plan Estatal de Vivienda contempla ayudas de hasta 15.000 euros para jóvenes de hasta 35 años que compren o construyan su primera vivienda en municipios de hasta 10.000 habitantes. Esa subvención se hace extensible si el inmuebles se localiza en municipios de hasta 20.000 habitantes que estén sufriendo pérdida de población.
