El portal público del alquiler asequible ya está disponible. El Gobierno ha presentado hoy la herramienta de Casa 47, la empresa pública estatal, en la que los ciudadanos interesados en acceder a una vivienda pública en régimen de arrendamiento barato puedan consultar la oferta disponible, con imágenes, y presentar la solicitud para convertirse en inquilinos. El portal arranca con 638 inmuebles, aunque el presidente del Ejecutivo, Pedro Sánchez, ha avanzado que “pronto” se van a incorporar 1.500 inmuebles más.
El portal de Casa 47, disponible a través de su web, es similar al de los tradicionales anunciantes privados del mercado inmobiliario. Permite acceder a todas las convocatorias de vivienda pública (abiertas, próximas, en evaluación y resueltas) en todo el país. A través del buscador se puede consultar la tipología de los inmuebles, los plazos para presentar la solicitud y los requisitos a cumplir para poder optar a las convocatorias. El candidato a inquilino puede también filtrar cuáles son las convocatorias y viviendas que puede solicitar en base a su situación personal.
En el buscador ya se pueden acceder a convocatorias en Catalunya (en Tarragona, en Vic o en Lleida, entre otras ciudades), en la Comunidad Valenciana, en Navarra, en Asturias y en Galicia. Progresivamente si irán incorporando más territorios.
Los arrendamientos asequibles de Casa 47 tienen en cuenta las características de la vivienda pero también las características económicas del territorio. El objetivo, ha insistido Sánchez, es que “quien acceda a estos alquileres no tendrá que pagar más del 30% de sus ingresos”. Los contratos que se firmen tendrán una duración inicial de 14 años prorrogables durante 7 años hasta los 75 años.
Los requisitos de los candidatos a estos alquileres asequibles tienen que tener nacionalidad española o residencia legal, al menos una de las personas de la unidad familiar, y no dispone de vivienda en propiedad, salvo que esta sea inhabitables, su uso haya sido adjudicado al excónyuge por sentencia o que el inmueble presente problemas para las personas con discapacidad.
Los alquileres se adjudicarán ante notario y después los inquilinos podrán visitar la vivienda
La renta neta de la unidad familiar debe situarse entre 2 y 7,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). Es decir, entre los 1.200 euros y los 4.500 euros mensuales. Asimismo, los inquilinos deben estar al corriente de sus obligaciones con la Seguridad Social y la Agencia Tributaria.
Se excluye al personal de Casa 47 y a las personas vinculadas a la empresa de la posibilidad de acceder a uno de estos alquileres para evitar casos de adjudicaciones a dedo.
La adjudicación de los alquileres se realizará ante notario. Los interesados pueden presentar su solicitud registrándose (un mismo solicitante puede inscribirse en varias convocatorias indicando, eso sí, el orden de preferencia de la vivienda). Finalizado el plazo de la convocatoria se realizará un sorteo ante notario y los adjudicatarios podrán realizar una visita a la vivienda asignada. Posteriormente se formalizará el contrato de alquiler.
Sánchez ha asegurado hoy, durante la presentación del portal, que buscar una vivienda se ha convertido en “una suerte de carrera de obstáculos”. Ha hablado de “aspiración idealista y casi imposible”. “Me niego a aceptarlo”, ha añadido; “debemos lograr que tener una casa sea una aspiración idealista”, ha asegurado. El Gobierno calcula haber movilizado un total de 120.000 viviendas asequibles en los últimos años.
