Tras la aprobación del nuevo decreto de vivienda publicado esta semana en el Boletín Oficial del Estado (BOE), el Ministerio de Vivienda ha lanzado esta calculadora del alquiler para facilitar a los inquilinos el cómputo de cuánto puede subir su cuota mensual. El decreto las congela o bien permite aumentarlas como máximo hasta un 2%. No obstante, la medida todavía tiene que someterse a votación en la Diputación Permanente.
Esta limitación extraordinaria de las cuotas de los arrendamientos de vivienda afecta a todos los contratos cuya renta anual deba ser actualizada a partir de ahora y hasta el 31 de diciembre del 2027, según apunta el departamento que dirige Isabel Rodríguez. Así, si la renta que paga el inquilino es superior al límite máximo que marca el Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (Serpavi) para su zona, la renta debe permanecer congelada.
La propia herramienta contiene un enlace para conocer si la cuota está por encima de ese límite. Si, por el contrario, la renta es igual o inferior al tope establecido en cada caso, el casero podrá aplicar la subida convenida, hasta un máximo del 2%.
En un caso concreto en el que un inquilino esté pagando una renta de 940 euros al mes y que el Serpavi marque un precio de referencia de entre 710 y 951 euros, la nueva cuota no podrá superar los 958,80 euros. En el supuesto de que la renta que pagara fuera de 1.000 euros y, por tanto, por encima del umbral máximo, la cuota quedaría congelada.
El real decreto de vivienda entró en vigor el jueves tras su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE) un día antes. No obstante, para convalidarse deberá pasar por la Diputación Permanente una vez que el Gobierno ha convocado elecciones generales para el próximo 29 de noviembre. El PNV ha confirmado que votará a favor de la medida, por lo que es muy probable que salga adelante.
