El llamado Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI), elaborado por el Colegio de Registradores, ha experimentado un incremento del 3,1% entre enero y marzo, mientras que la variación interanual ha sido del 7,1%, debida principalmente al importe y al número de hipotecas.
A este dato contribuyen el índice de propiedad, que aumenta un 3,2% tras registrar incrementos en el precio de las compraventas y en el de las hipotecas, mientras que el índice mercantil crece algo menos, un 2,9%, con el aumento de los sectores inmobiliario y de construcción.
En cuanto a la demanda, el índice de compraventas gana un 3,2% debido, sobre todo, al aumento en el precio de las compraventas, del 5,5%. Por su lado, el índice de hipotecas crece un 3,3% y el importe de estas es un 5,8% superior. Desde el punto de vista de la oferta, ambos también crecen: el sector de la construcción, un 3,6%, y el inmobiliario, un 0,6%.
A su vez, el índice suavizado, sin componentes estacionales, mantiene una evolución positiva, con un incremento del 1,2%, por lo que ya encadena cinco años de tendencia alcista, ininterrumpida desde el cuarto trimestre de 2023.
La patronal de los registradores apunta a un ritmo de crecimiento que muestra “signos de estabilización”, aunque la actividad inmobiliaria muestra una “dinámica favorable” en base a la continuidad del aumento de precios y el buen comportamiento del mercado hipotecario. En la evolución anual de los índices de demanda, se registran aumentos tanto en el importe de las hipotecas, un 13,9% más, como en su número, un 11,6% superior.
Los registradores hablan de un crecimiento que muestra “signos de estabilización”
Asimismo, aumenta el precio de las compraventas en un 9,8%, aunque su número se reduce, un 1,2% menos. El índice general de hipotecas aumenta un 12,7%, mientras que el de compraventas lo hace en un 4,2%.
En cuanto al índice de oferta, el indicador de actividad mercantil relativo a los sectores de la construcción e inmobiliario ha experimentado un crecimiento del 7,5%, donde destaca un aumento del 9,2% en el sector de la construcción.
