Cuenta Arnau Bernabé, 22 años y toda la ilusión del mundo, que el primer casero que tuvo con sus compañeros de piso en València les echó al año para vender el inmueble, pero que el dueño del segundo, donde ahora residen, no solo no les ha subido nunca el precio si no que “no es abusivo”. Lo cuenta casi como dando un titular en estos tiempos de aumento exponencial del precio de la vivienda de compraventa y alquiler y con la ciudad de València en máximos históricos. Según el reciente Informe del Mercado Inmobiliario de Valencia del segundo trimestre de 2026, de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Valencia (APIVA), en la ciudad el precio ya llega a los 16,7 euros/m², un 7,5% más y se convierte máximo de su serie.
En esta selva de pisos encarecidos y escasos han querido entrar tres alumnos de la Universitat Politècnica de València (UPV), Arnau Bernabéu Corbí, Juan Company Canet y Samuel Ruiz Tébar. El primero hace las veces de portavoz para dar cuenta del proyecto, una app, Domate, que se presenta gratuita para el inquilino y que aspira, sobre todo, a gestionar la convivencia entre alquilados y propietarios. “Nuestro objetivo es utópico, pero es el de conseguir que haya una relación de confianza y que el mercado de la vivienda de alquiler no esté solo regulado por el precio, que el foco esté en otra cosa”.
Esa “otra cosa” son las valoraciones. Un propietario o una inmobiliaria destacarán en la app si acumulan buenas opiniones de los inquilinos con los que han tratado, y esa reputación les abrirá puertas dentro de la plataforma. “El sistema premia a quien se comporta bien”, afirma Bernabéu, quien bebe de su propia experiencia: “Me gustaría dar a conocer que a nosotros el precio del alquiler no nos lo han subido nunca”, explica este estudiante del Máster Universitario en Ingeniería de Telecomunicación de la UPV que se ha aventurado en el negocio con otros dos egresados del Doble Grado en Administración y Dirección de Empresas e Informática de la UPV.
Nuestro objetivo es utópico, pero es el de conseguir que haya una relación de confianza y que el mercado de la vivienda de alquiler no esté solo regulado por el precio”
Por el momento, cuentan con 700 usuarios, principalmente de València y Alcoi, ciudades universitarias que dominan. Expandirse más allá lo valoran para más adelante, cuando tengan muy dominado el producto. Y de estos usuarios, hay propietarios -pueden ser particulares o agencias inmobiliarias-, e inquilinos buscando piso, algunos de edades lejanas a la universitaria.
“Nos hemos encontrado a bastante gente de entre 40 y 60 años”, comenta Bernabéu. Durante las primeras semanas de uso la app es gratuita también para los propietarios y las inmobiliarias, y a partir de ahí los propietarios privados podrán publicar hasta dos pisos gratis, y pagarán una tarifa por cada piso adicional, y las inmobiliarias tendrán precios en función del volumen que gestionen.
Al igual que un propietario encuentra sus inquilinos, estos localizan en la app a compañeros, ya que esta propone un matching por compatibilidad real cruzando datos de personalidad, rutinas y estilo de vida para que el sistema muestre primero a las personas con las que de verdad tiene sentido compartir piso. “Encontrar a la persona adecuada para vivir con ella es el reto que resolvemos”, añade el emprendedor.
El proyecto, que en septiembre de 2025 se esbozó y no fue hasta febrero que empezó a trazarse, se activó formalmente a mediados del mes de julio, cuando el mercado de la vivienda universitaria más bulle ante el nuevo curso. Por el momento, su plantilla de usuarios sigue creciendo, han tirado de ahorros familiares para ponerlo en marcha y no cuentan con beneficios; “trabajamos 12 horas sin ninguna recompensa”, dice el joven ingeniero, que confía en consolidar el modelo de negocio, pulir sus detalles y, tal vez, salir a competir en ciudades como Madrid, Barcelona o A Coruña. Lo primero para ellos, eso sí, es tener “un buen feedback”.
