El Euribor apunta a cerrar el junio con una media del 2,80%, misma cifra que el mes anterior (2,804%). Pese a la leve moderación, los hipotecados a los que les toque revisar el préstamo no se salvarán de que suba la cuota. Así lo advierten los portales inmobiliarios, que a falta de una jornada para terminar el mes no esperan grandes movimientos.
La tasa ha ido escalando desde el pasado marzo ante una perspectiva de tipos más elevados por parte del Banco Central Europeo, visto el impacto del conflicto de Oriente Medio en la inflación. El Euribor suele avanzarse a los movimientos de la entidad presidida por Christine Lagarde, que a mediados de mes elevó los tipos por primera vez en tres años, al 2,25%. Esto ha provocado que las entidades hayan revisado al alza sus ofertas, lo que encarece hipotecarse. No hay cambios excesivos por la temporada estival, pero una nueva subida de tipos en julio podría desencadenar más movimientos en septiembre, con el regreso de las vacaciones.
“El estancamiento del índice se debe a su comportamiento anterior, que ya descontaba hasta dos subidas de tipos, y a los intentos de EE.UU. e Irán de alcanzar un acuerdo de paz”, valora Miquel Riera, experto hipotecario de HelpMyCash.
Sea como sea, hace un año la tasa estaba en el 2,081%, por lo que hoy está unas siete décimas por encima. De esta manera, para una hipoteca variable reciente de unos 170.000 euros -media para abril según los datos del INE-, a 30 años y una tasa de Euribor+0,99%, se pasará de pagar una cuota de 735,92 euros a afrontar un pago de 805,12 euros. La mensualidad se encarece en casi 70 euros al mes y 830 euros anuales. Hay que tener en cuenta que el impacto es mayor si el hipotecado se encuentra en el inicio de la vida del préstamo, y, en términos absolutos, si la cuantía solicitada es más grande.
En caso de revisiones semestrales, menos habituales, la cuota también se encarece. En las mismas condiciones, si el 2025 lo cerró con una cuota de 740,50 euros a los 805,12 acutales, unos 65 euros más al mes y 780 euros anuales.
Más estabilidad en el índice
“La evolución de los datos diarios nos marca la tendencia de los próximos meses, lo que apunta a que vamos a tener un Euribor inestable, pero se va a mover siempre en el mismo rango de 2,6% y el 2,9% por lo menos hasta la próxima reunión del BCE que será el 23 de julio”, explica Laura Martínez, portavoz del portal iAhorro. Las miradas están puestas en si el acuerdo de paz en Oriente Medio permite la reapertura del estrecho de Ormuz y aligera la carga en la energía y la inflación.
En Kelisto señalan que “una desescalada duradera del conflicto y una moderación clara de la inflación abrirían la puerta a descensos, mientras que un nuevo repunte de la energía o señales de efectos de segunda ronda podrían impulsar otra vez el indicador”.
