La Cátedra Observatorio de la Vivienda de la Universitat Politècnica de València (UPV) ha emitido este lunes el informe correspondiente al segundo trimestre de 2026 y alerta del aumento de los precios en la ciudad de València, de cómo esta situación tensiona el mercado y dispara la emergencia habitacional. En el informe, su responsable, Fernando Cos-Gayón, explica cómo la vivienda nueva plurifamiliar ya se sitúa en precios de 4.500 euros el metro cuadrado, los cuales hace años “habrían parecido propios de mercados centrales”, Es decir, lo que antes se veía lejano en València ahora es una realidad que constriñe a los residentes y traslada la “presión residencial” a otras zonas de la provincia, del área metropolitana, como l’Horta Nord, sin afectación por la dana de octubre de 2024.
El informe advierte además que la vivienda de alquiler “ya no está funcionando como refugio” y que la renta media ronda ya los 1.780 euros/mes, “prácticamente el doble que en 2019”. Asimismo, estima que el mercado temporal ha dejado de ser un fenómenos marginal para convertirse en “una pieza relevante del sistema”.
Cos-Gayón advierte que los precios de compraventa actuales hace años habrían parecido “propios de mercados centrales”
El análisis también incluye una perspectiva sobre la vivienda de protección pública (VPP), ausente con escala suficiente, advierte. “Sigue apareciendo de forma claramente insuficiente allí donde la presión de demanda es más intensa”. Y pide una actualización del módulo de VPP, que permitiría que la vivienda pudiera construirse y seguir siendo accesible. Y es que actualmente está en 2.400 euros/metro cuadrado útil y su propuesta apunta a elevarlo a 2.600 euros /metro cuadrado útil. “La cuestión es entender que sin viabilidad no hay oferta y sin oferta no hay accesibilidad”, apunta el autor.
