El grupo financiero valenciano Libertas 7 impulsa su crecimiento para los próximos ejercicios y refuerza su posición en los sectores inmobiliario, turístico e inversiones. La empresa cierra el ejercicio 2024 con una cifra de negocio de 7,8 millones de euros, un Ebitda de 3,7 millones de euros, y un resultado neto de 2,8 millones de euros.
Asimismo, las tres áreas de actividad obtienen resultados positivos, que mejoran significativamente los obtenidos en 2023, e implica reconocer un Ebitda (incluyendo las plusvalías por venta de cartera de bolsa) de 4,7 millones de euros.
La empresa cierra el ejercicio 2024 con una cifra de negocio de 7,8 millones de euros
En FICSA, el área inmobiliaria de Libertas 7, ha cerrado el ejercicio sin entregas a clientes, previstas para el primer trimestre de 2025. Durante 2024, centró sus esfuerzos en avanzar las obras de las cuatro promociones iniciadas, obtener las licencias de los proyectos en curso, comercializar producto propio y de terceros, así como adquirir nuevos solares para impulsar su crecimiento en futuros ejercicios. Durante el ejercicio, la empresa adquirió dos nuevos solares en Museros y Torrent, incorporó 206 unidades más, actualmente en fase de diseño y, esta última en colaboración con Xiob, un nuevo socio estratégico.
En total, la compañía cuenta ya con 8 promociones en curso (+33%) sobre el ejercicio anterior y dispone de un total de 447 unidades, lo que supone duplicar su stock de unidades activas respecto al cierre de 2023. Así el valor del stock total, sin contar con estos dos nuevos proyectos, asciende a 63 millones de los cuales ya se cuenta con una cartera de ventas (contratos y reservas), por valor de 32 millones de euros, lo que apunta refleja “un gran dinamismo” en la comercialización.
De esta manera, la compañía explica que está preparada para abordar una nueva fase de crecimiento a partir del 2025, con una repercusión significativa en los resultados del grupo Libertas 7 para los próximos ejercicios, en contraste con la falta de entregas y por tanto de resultados de promoción en 2024. La compañía podrá tener stock suficiente para abordar dos entregas al año hasta el ejercicio 2028.
En cuanto a la actividad turística el 2024 vino marcado por dos hitos clave: la renovación de los apartamentos en Port Saplaya, impulsada por los fondos Next Generation, y el impacto de la dana en las comarcas del sur de Valencia, que no tuvo impacto material en los activos que posee o gestiona Libertas 7.
Ralentización y cancelación de reservas en la oferta turística de la empresa en noviembre y diciembre a causa de la dana
La compañía recibió una subvención por importe de 822.000 euros que ha sido destinada íntegramente a la mejora de la eficiencia energética de los tres edificios de apartamentos turísticos ubicados en Port Saplaya. En relación con la dana se ha producido una ralentización y cancelación de reservas para los meses de noviembre y diciembre, efecto generalizado en el sector.
Con todo, destacan que el desempeño del área ha sido exitoso. Así, la facturación del ejercicio 2024 de Sea You Hotels se salda con un importe de cifra de negocio que asciende a 3,2 millones de euros, prácticamente la misma que en 2023 con un RevPar de +6,9%, teniendo en cuenta las habitaciones no disponibles y bloqueadas durante la fase de obras.
En cuanto a los indicadores del conjunto del área turística: con un -13% de disponibilidad han vendido un +1% de noches comparado con 2023, lo que aseguran mejora la ocupación un +12,5%.
Por último, la rentabilidad del conjunto de la cartera de inversiones de Libertas 7 en 2024 fue del 3,9%, con un valor de mercado que alcanza los 62 millones de euros, es decir un 5,2% más que al cierre de 2023. La cartera de Bolsa representa el 70% del conjunto de sus inversiones mobiliarias. Entre los ejercicios 2021 y 2024 apuntan la importancia del “esfuerzo inversor” de Libertas 7 que ha supuesto un incremento de recursos invertidos por valor de 9,3 millones de euros. En el ejercicio 2024 la rentabilidad de la cartera de bolsa ha sido del 4,3%, A dicha rentabilidad ha contribuido el incremento en los dividendos percibidos en el ejercicio por 1.673.000 euros, un 35% superior a los de 2023.
La empresa realiza un “esfuerzo inversor” cifrado en 9,3 millones de euros
La rentabilidad de la cartera de capital privado ha alcanzado en el ejercicio un 10,4%. Ha atendido compromisos de inversión en fondos de inversión de capital privado por importe de 867.000 euros y obtenido retornos por 1.939.000 euros correspondientes a la venta de tres participadas, habiendo generado 957.000 euros de beneficios.
Los ingresos del ejercicio 2024 del área de inversiones ascendieron a 3,35 millones de euros, un 30% más que los 2,56 millones de euros obtenidos en el ejercicio 2023. Además, Libertas 7 ha logrado la tercera mayor revalorización de todo el Mercado Continuo, con un crecimiento del +79,4%, consolidando su posición. Además, la compañía mantiene su compromiso con el accionista mediante una política de dividendo creciente, con un incremento del +16%, y el pago del dividendo complementario en modalidad flexible.
