El Banco Central Europeo ha empezado a relajar sus políticas monetarias, lo que ha desencadenado un nuevo episodio en la competencia entre los bancos para atraer a los compradores de vivienda. Con una caída de seis décimas en el tipo de refinanciación entre junio y septiembre (del 4,25% al 3,65%), el Euribor y las hipotecas variables se han abaratado, beneficiando a miles de hipotecados. Sin embargo, el verdadero campo de batalla se ha trasladado ahora a las hipotecas a tipo fijo.
Una imagen ilustrativa del Euribor
De acuerdo con los expertos de HelpMyCash.com, más de trece entidades han ajustado a la baja sus tipos hipotecarios en los últimos meses. Entre ellas, destacan nombres como Ibercaja, Unicaja y Banco Sabadell. Sin embargo, las últimas en sumarse a esta redada han sido BBVA, MyInvestor y EVO Banco.
BBVA ha recortado el interés de su Hipoteca Fija al 2,65% para 15 años, y al 2,75% para plazos de hasta 30 años. MyInvestor, por su parte, ha reducido el tipo de su Hipoteca Sin Mochila Fija del 3,49% al 3,25%, mientras que EVO Banco rebajó su Hipoteca Inteligente tipo fijo del 2,90% al 2,70%. Estas entidades se consolidan entre las seis mejores opciones de hipotecas fijas, según HelpMyCash.
COINC
COINC se posiciona como líder, con un interés competitivo del 2,79% a 30 años. Esta hipoteca no exige la contratación de seguros ni ningún otro producto similar. Para obtener ese interés, solo es necesario abrir una Cuenta Nómina, No-Nómina o Profesional de Bankinter, entidad a la que COINC pertenece.
EVO Banco
EVO Banco sigue en la lista con su ya mencionada Hipoteca Inteligente Fija, que ofrece un interés del 2,70% a 30 años, con la condición de domiciliar ingresos y contratar seguros de hogar y vida con la entidad.
Banco Santander
Banco Santander ocupa el tercer puesto con su Hipoteca Fija, que comienza con un 2,70% durante el primer semestre y baja al 2,60% para el resto del plazo. Eso sí, para obtener ese interés exige domiciliar la nómina, contratar dos seguros (hogar y vida) con la entidad y comprar una vivienda sostenible. En caso de que la vivienda no sea sostenible, el interés se mantendrá en el 2,70%.
BBVA
BBVA, ocupa el cuarto puesto con su hipoteca fija a 30 años, con interés de 2,75%. A cambio, pide domiciliación de nómina y la contratación de seguros de vida y hogar con la entidad
Bankinter
Bankinter figura en el quinto lugar, con un 2,79% a 30 años. Este interés está disponible solo para quienes abran una Cuenta Nómina, No Nómina o Profesional, además de contratar seguros de vida y hogar con la entidad y realizar aportaciones anuales mínimas de 600 euros a planes de pensiones.
MyInvestor
MyInvestor cierra el ranking, con un interés del 3,25%. La ventaja principal es que no requiere productos vinculados, lo que la convierte en una opción sencilla y atractiva.
Rebajas en las hipotecas mixtas
El mercado también ha visto ajustes en las hipotecas mixtas. ING, por ejemplo, ha reducido su Hipoteca Naranja Mixta en el tramo fijo: del 2,50% al 2,30% a cinco años, y del 3,30% al 2,95% a 20 años.
Caja de Ingenieros y EVO Banco han seguido una tendencia similar, lo que abre una ventana de oportunidad para aquellos que buscan estabilidad ante posibles fluctuaciones del Euribor durante los primeros años de vida de su hipoteca.
Los analistas de HelpMyCash destacan que este es un momento clave para los compradores: “Con las rebajas en marcha, pedir ofertas a diferentes bancos y comparar condiciones puede llevar a negociar mejores hipotecas, especialmente para quienes presenten un perfil solvente”, apuntan. La guerra hipotecaria está en pleno apogeo, y los compradores bien informados llevan ventaja.
