Cuando una multinacional aterriza en España, el primer paso no siempre es alquilar unas oficinas propias de varias plantas e infinidad de metros cuadrados. Muchas veces estos desembarques son más discretos y la recién llegada opta por un coworking que gestione otro. Este es el negocio que arrancó en el 2012 Juanjo Martínez con Networkia. En plena crisis del inmobiliario, este directivo del sector decidió emprender en un segmento que en aquel momento era embrionario. Catorce años más tarde, la compañía factura 13 millones de euros y su beneficio bruto es de tres millones.
El modelo se basa en alquilar activos inmobiliarios a largo plazo para convertirlos en oficinas. Es decir, Networkia ofrece contratos flexibles para que sus clientes puedan reservar más o menos espacio según las necesidades de plantilla. “Pagan una cuota fija por empleado, no por metro cuadrado”, dice Martínez. Sus coworkings han acogido a las delegaciones del fabricante de coches eléctricos Tesla, su homólogo chino BYD, el gigante del comercio electrónico AliExpress o la multinacional de dispositivos médicos Abbott. Algunos buscan un pequeño despacho para un par de comerciales, mientras que otros ubican equipos de hasta 50 trabajadores. Actualmente, tienen alojadas a cinco empresas del Nasdaq, aunque también hay compañías europeas y asiáticas.
Cuatro ubicaciones en Barcelona y cinco en Madrid
Networkia cuenta con cuatro ubicaciones en Barcelona y cinco en Madrid, todas ellas ubicadas en los distritos de negocios de la Diagonal y la Castellana, respectivamente. En total, suman 27.000 metros cuadrados de coworking . Ahora la empresa ya mira fuera de las fronteras españolas y está ultimando su llegada al mercado portugués con un activo inmobiliario en Lisboa. “Se parece a las ciudades en las que ya operamos y también es un punto donde muchas empresas ubican sus sedes para el sur de Europa”, apunta Martínez.
El fundador de Networkia aún controla el 70% de la compañía, mientras que el resto está en manos de amigos y familiares que invirtieron en los inicios. La empresa tiene una plantilla de 52 trabajadores, que también incluye el personal estructural de todos sus coworkings, como los servicios de limpieza, recepción y mantenimiento.
